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20w就没问题，国内20w人民币的不要太多，美国20w应该也不少。

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马克等税单，话说这玩意我还没看过

这贴我有印象

但当事人我还真忘记是谁了

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大家别急，dog已经出现，估计税单太多找不过来

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原帖由 @NintendoVii  于 2014-2-7 08:50 发表
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大家别急，dog已经出现，估计税单太多找不过来

我脑子有病 把税单贴到网上给陌生人看

你不信拉倒 你爱信不信

不过呢 我也看出来了 你在澳洲应该没买过房子 也没什么地产经纪和你打交道 否则你不会对国外这个行业这么无知。

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在澳洲和北美的华人移民 但凡稍微有些实力的人 一定会投资房产 朋友们坐下来聊天 话题很容易聊到房地产买卖 也一定会对房产经纪有所了解

原以为屁塞是在中国 对他不了解这个行业还给予理解 后来杠神说屁塞居然是在澳洲 我就233了 这绝壁是活在橹色圈里的橹色阿

您就在井里好好呆着 别爬出来了 这样心里好受很多

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我贴个文章给你看看吧


地产经纪到底能赚多少钱？ - 加拿大华人加油站

最近一篇有关地产经纪的文章在网上引起了热烈讨论。文章的题目是《地产经纪的疯狂梦想：拥有 20套CONDO》，讲的是地产经纪杨洪的投资梦想：在多伦多拥有 20 套崭新的Condo。杨洪说，他做 了 4 年地产经纪，现在已经拥有 3 套新Condo，基本上是一年一套，每套25%Down Payment，他计 划按照这样的频率一直买满 20 套。他准备用出租Condo的钱抵付Condo的按揭、物业费、地税等开 销。25年后再每年卖一套，卖房的钱就是投资的收益。 对杨洪这个梦想的讨论存在于很多方面，有人担心Condo租不出去有风险；有的担心货款利率变化， 收入难抵支出；还有的网友觉得移民政策及Condo前景变化会对投资造成风险；还有人质疑杨洪想法 的原创性。 但更多的疑问集中在杨洪的投资能力上。如一篇题为《经纪吹牛，可不要脱离群众》的文章中就 说：“目前大多伦多地区的大部分全职的地产经纪，大概收入都在3-5万之间。年收入能达到7-8万 的，就可以进入TOP 10%了。进而，年收入达到10万以上的，在目前讲国语的华人地产经纪中，大概 仅有屈指可数的几位。” 那么，地产经纪到底能赚多少钱呢？杨洪到底有没有可能实现自己的梦想？ 多伦多经纪两万多 年人均生意3单 考察一下多伦多地产行业的总体情况，就会发现，该篇文章所说不无道理。多伦多地产局注册的经 纪目前接近两万三千人，去年全年大多地区经过多重放盘系统（MLS）售出的住房创下了84，145幢 的历史纪录。平均下来，年人均3单。去年房屋均价为5，907，经纪的佣金一般为成交价的3-5%，即 在一万至一万五之间。简单乘一下，经纪的年平均收入应该在3-5万之间没错。 但是，要注意，这里说的是平均收入，而在地产界，有一个定律得到了充分地体现，那就是： 20%的人赚了80%的钱 在地产界，20%的人赚了80%的钱是铁定不变的真理。这就是说，20%的人收入会远高于平均收入。做 得好的经纪，年薪达到6位数的大有人在，达到7位数也并不是新闻。本报记者南音日前采访了地产 经纪黄福祥，他第一年全职做经纪就成交了42套房，税前收入达22万，2005年6月一个月，黄福祥就 售出12间住房和店铺，平均2-3天就完成一樁交易。这样看来，可以实现杨洪类似投资梦想的地产经 纪是存在的。 但从另一方面说，20%的人赚了80%的钱也就意味着其余的80%的人只有20%的钱可以赚。也就是说， 更大一部分地产经纪的收入会低于平均水平。一个经纪，一年只做成一两单也并不什么新鲜事儿。 这也就说明了为什么很多人豪情万丈投身地产界，却不到一年就铩羽而归。 要想多赚钱，就要多努力 我们回头来看世人对地产经纪行业的一般认识。很多准备做地产经纪的人都认为，经纪的工作很简 单，不就是带人看房，看上后签单嘛，佣金很好赚。我的疑问是，如果这个工作真的这么简单，为 什么有那么多人赚不到钱？ 正如恒生地产经纪刘晓红所说，地产经纪的工作有点象挖沟，看上去不难，干一天晚上躺床上却腰 酸背疼。 “挑战性”，是接受采访的经纪对这个行业的一个普遍评价。正如上文提过的太平洋地产的黄福 祥，他全职做经纪头一年就取得了22万的骄人业绩，并不是偶然的，黄福祥从2001年前就开始Part- time做经纪了，到全职做时，已经很有经验。而且，正如他一再对记者强调的，他原本就具有的比 较强的专业背景（国内修城市与区域规划，在美国学营销地理学）和销售经验。即使这样，他做事 依然非常勤奋。他强调，要多做Homework，每天要花2小时跟踪房市。他说整个多伦多就是经纪的大 仓库，仓库每天都在更新，里边有什么货，价钱是多少，经纪要清楚。特别是好货，更要如数家 珍。这样，一旦客户要买房，才能有的放矢，在第一时间找到他需要的房源。 不仅如此，恒生地产经纪的Trista Li认为，要想做得好，还要花费很多时间做相关Research，凡是 和房子相关的文章，比如房屋结构、装修知识、小区人文、学校情况、风水知识等等，都要读。她 说，因为你不知道会碰到什么样的客户，懂得越多，越可以更好地为客户服务。 恒生地产经纪刘晓红说，这行的压力大，还体现在淘汰率上。20%的人赚了80%的钱，剩下的80%的压 力可想而知。 钱赚得越多 付出也越多 地产经纪并不是只进不出的行业。佣金收入只是毛收入。除了佣金要跟公司分成外，经纪还要付广 告费、车费、保险费、电话费、公司月费等各种帐单，每年还要自费进修课程，有的经纪业务多， 不得不聘请助手，还要负担助手的工作设备、薪水与福利。业界普遍认为，钱赚得越多，支出也就 越大。比如，上文讲的黄福祥，22万毛收入，公司分成10-20%，缴税40%，每月费用3000，再加上交 际费用，一多半就没有了。年入上百万的经纪，广告支出就会达到几十万。而且，经纪业务一旦做 大，是否赚钱就不再是自己的事情，他对整个Team成员负有责任。Sutton Group-Heritage Realty Inc.地产经纪杨晓东说，看地产经纪本人，总会觉得比广告照片上老，因为这个工作压力太大，经 纪苍老的速度比较快。杨晓东说，市场上也有些经纪是几年致富的，但为什么没见他们去休息一下 呢？因为这个行业花费很大，一旦休息下来，就会出现运转困难。 除了金钱，如果要做好，地产经纪还要付出更多，比如，晚上与周末的本来应该与家人共度的时 间。对于恒生地产的Trista Li来说，超时工作已是家常便饭。因为很多客户白天要上班，所以联系 客户都是在晚上，看房都安排在周末。 有些经纪为了给客户提供周到的服务，一天24小时开着手机，随叫随到，甚至一些经纪为和客户保 持良好关系，还给客户提供接机之类的免费服务。可见，经纪的钱不是那么好赚的。 新手上路：最需要考虑的不是能赚多少钱 行业收入水平是入行考虑的一个重要因素。既然地产经纪的收入差异如此之大，那么，对于上路新 手来说，最需要考虑的就不是能赚多少钱的问题了。 杨晓东认为，地产经纪是一个非常辛苦的工作。很多人入行时没有充分的准备，以为很容易，想试 试看，结果很快就Drop掉了。他认为，做经纪成功与否，与个人的Personality有很大关系，比如语 言交往能力，获得信任的能力等，入行前要看自己适不适合。 由于属于自雇行业，新手上路之前一定要做好Budget。根据上文所说20/80原则，新手很可能在最初 一段时间内没有生意成交，而这段时间内公司月费、保险、车子、电话等支出却不能少，所以要确 保自己有经济能力顶过头半年的“入市期”。杨晓东说，新手入行后，要尽量保持一种平常的心 态，对得失看得淡一点，这个行业没有成功的捷径，时间是成功的一个重要因素。

开年大戏，这是划胖给玩坏的节奏啊

不晒税单就是霍胖，这么简单的道理都不懂还在这混？

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原帖由 @dddog  于 2014-2-7 09:22 发表
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我贴个文章给你看看吧


地产经纪到底能赚多少钱？  加拿大华人加油站

最近一篇有关地产经纪的文章在网上引起了热烈讨论。文章的题目是《地产经纪的疯狂梦想：拥有 20套CONDO》，讲的是地产经纪杨洪的投资梦想：在多伦多拥有 20 套崭新的Condo。杨洪说，他做 了 4 年地产经纪，现在已经拥有 3 套新Condo，基本上是一年一套，每套25%Down Payment，他计 划按照这样的频率一直买满 20 套。他准备用出租Condo的钱抵付Condo的按揭、物业费、地税等开 销。25年后再每年卖一套，卖房的钱就是投资的收益。 对杨洪这个梦想的讨论存在于很多方面，有人担心Condo租不出去有风险；有的担心货款利率变化， 收入难抵支出；还有的网友觉得移民政策及Condo前景变化会对投资造成风险；还有人质疑杨洪想法 的原创性。 但更多的疑问集中在杨洪的投资能力上。如一篇题为《经纪吹牛，可不要脱离群众》的文章中就 说：“目前大多伦多地区的大部分全职的地产经纪，大概收入都在35万之间。年收入能达到78万 的，就可以进入TOP 10%了。进而，年收入达到10万以上的，在目前讲国语的华人地产经纪中，大概 仅有屈指可数的几位。” 那么，地产经纪到底能赚多少钱呢？杨洪到底有没有可能实现自己的梦想？ 多伦多经纪两万多 年人均生意3单 考察一下多伦多地产行业的总体情况，就会发现，该篇文章所说不无道理。多伦多地产局注册的经 纪目前接近两万三千人，去年全年大多地区经过多重放盘系统（MLS）售出的住房创下了84，145幢 的历史纪录。平均下来，年人均3单。去年房屋均价为5，907，经纪的佣金一般为成交价的35%，即 在一万至一万五之间。简单乘一下，经纪的年平均收入应该在35万之间没错。 但是，要注意，这里说的是平均收入，而在地产界，有一个定律得到了充分地体现，那就是： 20%的人赚了80%的钱 在地产界，20%的人赚了80%的钱是铁定不变的真理。这就是说，20%的人收入会远高于平均收入。做 得好的经纪，年薪达到6位数的大有人在，达到7位数也并不是新闻。本报记者南音日前采访了地产 经纪黄福祥，他第一年全职做经纪就成交了42套房，税前收入达22万，2005年6月一个月，黄福祥就 售出12间住房和店铺，平均23天就完成一樁交易。这样看来，可以实现杨洪类似投资梦想的地产经 纪是存在的。 但从另一方面说，20%的人赚了80%的钱也就意味着其余的80%的人只有20%的钱可以赚。也就是说， 更大一部分地产经纪的收入会低于平均水平。一个经纪， ...

我去，没见过这么自打耳光的，居然还好意思贴出来，你认识中文吗？

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原帖由 @NintendoVii  于 2014-2-7 09:32 发表
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我去，没见过这么自打耳光的，居然还好意思贴出来，你认识中文吗？

你读完了吗？读懂了吗？

橹色啊 在澳洲压根没关心过房地产吧？因为跟你压根没关系

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狗哥你把个人信息ps掉就好了

本帖最后由 zhaolinjia 于 2014-2-7 09:44 通过手机版编辑

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原帖由 @zhaolinjia  于 2014-2-7 09:41 发表
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狗哥你把个人信息ps掉就好了

本帖最后由 zhaolinjia 于 201427 09:44 通过手机版编辑  

你要体谅狗哥，你看头像的网站水印都在，估计忙着赚钱ps水平不行

本帖最后由 NintendoVii 于 2014-2-7 10:24 通过手机版编辑

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原帖由 @dddog  于 2014-2-7 09:34 发表
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你读完了吗？读懂了吗？

橹色啊 在澳洲压根没关心过房地产吧？因为跟你压根没关系

别太抬举我，我在澳洲混低保的，不过收大大激励明天就去找工作

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这个收入在发达国家应该不奇怪 做房产做得好的就更不奇怪了。