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标题: 问问看买小区地下停车位价格问题 [打印本页]

作者: AndMe 时间: 2009-12-30 03:43 标题: 问问看买小区地下停车位价格问题

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魔都，开发商说促销，6w4一个，怎么样？管理费50月，地面租金150一月
现在房价2w不到点吧，松江九亭

有升值入的空间吗，主要需要全款一次付清比较晕点，不合适车区的话麻烦管理员移动一下吧

作者: zhdongb 时间: 2009-12-30 08:05

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基本没有升值空间，我的小区开盘五千一平方车位十五万一个，现在两万五一平方车位还是十五万。
另外楼主要确认车位买下来是否可以入产证。

作者: 顶卑鄙 时间: 2009-12-30 09:25

，升值可能性很小。
车位有两种，一种是附带在产证里面的一个纸片。那个是表示产权所有的。但不能单独转让，也就是说，如果要转让，只有和房子一起，别无他法。
第二种，类似开发商或者物业和你之间形成的一种默契，6w，给你个文书，承认你拥有车位xx年的使用权，但产权，你是拿不到的。

作者: silverhoof 时间: 2009-12-30 09:26

地下车库的车位一般不会能够有产权证的吧

作者: panda818 时间: 2009-12-30 10:37

魔都，万体馆，地上200一个月，6点后就没位置了，地下300一个月，靠关系抢了一个

长宁中山公园的那套房子车库当时是30W一个位置，当时没要。。亏了

看LZ小区的档次了，如果小车多肯定有升值潜力。。。。。

作者: iorilu 时间: 2009-12-30 11:20

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九亭2w了,太牛逼了

作者: zhdongb 时间: 2009-12-30 11:25

引用:

原帖由 silverhoof 于 2009-12-30 09:26 发表
地下车库的车位一般不会能够有产权证的吧

不是单独的产证，而是在房产证里某页中加入车位的产权。不知道这种车位是否可以转让？

作者: AndMe 时间: 2009-12-30 14:05

引用:

原帖由 zhdongb 于 2009-12-30 11:25 发表

不是单独的产证，而是在房产证里某页中加入车位的产权。不知道这种车位是否可以转让？

我问过销售了,是在房产证加入车位产权,车位产权同房产证上的名字,可以单独转让给同小区的其他业主

作者: 我要钱 时间: 2009-12-30 14:20

看楼主怎么想了，如果是考虑升值的话我觉得6W4这个价格挺厚道，有涨的可能性
另外如果你们小区停车库很紧张的话推荐入个，反之我倒觉得可以缓缓，毕竟车位升值还没房子这么快，这6万块外面耍耍说不定还能带来部分收益

作者: SONIX 时间: 2009-12-30 15:16

就使用来说我觉得肯定是不划算的，买了还要交50一个月，也就比不买每个月少交100。6w4够交427个月差不多35年。当然投资的话另算了。不过车位钱是不能贷款要一次性现款付清，我觉得这点钱投在车位上不划算。

作者: 一叶知秋 时间: 2009-12-30 15:24

这。。。买了还要交钱。。。

作者: SONIX 时间: 2009-12-30 15:50

引用:

原帖由 一叶知秋 于 2009-12-30 15:24 发表
这。。。买了还要交钱。。。

貌似很多都这样。我原来买的小区，差不多也是6w的车位，买了的话，还得交80/月的管理费，没买的话车位租金是100/月。。。后来物业要把车位涨价到400/月，结果小区业主都把车停到了小区大门口，堵了一晚上，后来没下文了
再帮楼主算笔帐。。。你一次性花了6w4，同样使用车位的费用，比每个月租车位少花100元，这样的话这笔钱要经过640个月也就是53年零3个月左右才能省回来。当然这个计算没有算到6W4的利息以及车位租金未来涨价的因素。而九亭那里都是新小区，车位配置应该比较充足，我相信不会有租不到车位的情况。所以我觉得没必要买车位。

[ 本帖最后由 SONIX 于 2009-12-30 15:58 编辑 ]

作者: 顶卑鄙 时间: 2009-12-30 15:57

引用:

原帖由 AndMe 于 2009-12-30 14:05 发表

我问过销售了,是在房产证加入车位产权,车位产权同房产证上的名字,可以单独转让给同小区的其他业主

，怎么转？你那个销售忽悠你罢，不能转的。这个在目前法规是个盲区，你听说过有人修改房产证附件的么？这就好比，你买的房子是三房两厅2卫的，你去交易大厅跟人讲，兄弟你看我卖掉个卫生间行不行一个道理。。转给同小区的就是嘴上说和内部达成的交易文书，不可能转的

[ 本帖最后由顶卑鄙于 2009-12-30 15:59 编辑 ]

作者: ronaldwang888 时间: 2009-12-30 16:03

很ＮＢ啊，有什么好买的饿

作者: SUPERCAR 时间: 2009-12-31 17:47

地下车库80每月的飘过

作者: breakdown 时间: 2010-1-4 16:33

搞不明白车位买了为啥还要交钱。。。

作者: mr9527 时间: 2010-1-4 17:11

地下120元/月的飘过..

作者: kklee 时间: 2010-1-5 12:30

1w买的车位..........

作者: 逆寒冰冷雨 时间: 2010-1-5 15:17

这个其实得看小区的情况的
不能总体来看

作者: 继续飘着 时间: 2010-1-5 15:55

150抢到了搬走邻居的自用车位，感觉已经很幸运了。。。要不然晚上根本不敢开车出门

作者: 沉默の狙击手 时间: 2010-1-5 15:58

看你们小区的档次。高档小区车位不亏。

车位充裕就算了

作者: zhdongb 时间: 2010-1-5 16:19

引用:

原帖由 breakdown 于 2010-1-4 16:33 发表
搞不明白车位买了为啥还要交钱。。。

物业费。我们小区一个地下车位建筑面积接近30个平方，物业费一个月60左右。

作者: nosugar 时间: 2010-1-5 16:22

魔都的牌照+停车位=一辆车

作者: 神奇 时间: 2010-1-5 19:01

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家里车位买的时候13w,草他妈的

作者: dyago 时间: 2010-1-6 15:43

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我家车位两个，一个20万，一个25万，物业70每月，拿去租700每月，上海车位这么便宜啊？
几万块的车位还不入手？

作者: dyago 时间: 2010-1-6 15:44

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我福州的

作者: AndMe 时间: 2010-1-6 16:02

引用:

原帖由 dyago 于 2010-1-6 15:44 发表
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我福州的

最后很多原因还是没有入手
主要是没有把这个房子长期住下去的打算,因为地段实在太偏了,而且地面近期看来还是比较空的
你那个车位的房价现在多少的?

作者: dyago 时间: 2010-1-6 16:19

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房价1w2左右

作者: AndMe 时间: 2010-1-7 01:44

引用:

原帖由 dyago 于 2010-1-6 16:19 发表
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房价1w2左右

这个停车位价格的话肯定很市中心了...主要是那位xd说绑定产证让我犹豫了,我是纯粹买了投资的,毕竟房子都没有建好...

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