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标题: [经验交流] 帮我出个主意，买车位的问题。 [打印本页]

作者: lencil 时间: 2015-12-22 13:20 标题: 帮我出个主意，买车位的问题。

新买的小区，地处海淀区上地那片。小区停车有三种方案:
1.购买70年大产权地下车位25万，可以买卖。
2.购买所谓小产权车位，其实就是40年长租，12万，只能转租，不能再次买卖。
3.租地上车位，目前是一个月150的租金。

从长远看，选哪种？目前买完房手头太紧，要是25万出去了，没装修钱了。

作者: hhhiro 时间: 2015-12-22 13:29

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有钱选1妥妥的，不够钱就暂时3直到够钱买1。

作者: mengqingfei 时间: 2015-12-22 13:39

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第二个不考虑~先3，有钱在1

作者: Veree 时间: 2015-12-22 13:42

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选一，没钱就先3再1
唯一的问题就是，到有钱买1的时候发现已经卖完了

作者: jiamiao 时间: 2015-12-22 13:56

车位是稀缺资源

作者: kewi 时间: 2015-12-22 14:00

装修可以等等，车位还是赶紧买吧，现在不买，以后就算有车位也未必能25万买到了。

作者: sarion 时间: 2015-12-22 14:04

25万这么便宜还不赶紧买买买，还问个**？

作者: SONIX 时间: 2015-12-22 14:09

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70年产权车位是带单独产权证的吗？还是说就是在房产证里备注一下那种？

作者: greyranger 时间: 2015-12-22 14:10

先租后买，谁都知道租最划得来，只是以后你还能不能租到

作者: 非非大魔王 时间: 2015-12-22 14:14

我是上海的小区，10万的地下车位，开发商说车位买下以后，是在房产证上做备注。可以单独交易，但是如果你的房子卖掉了，车位不能单独保留，必须下家接收或事先卖掉。

这种算是大产权还是小产权呢？

作者: jjq2003 时间: 2015-12-22 14:21

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广州，买的50万一个。你参考下

旁边最贵的已经去到65万。

广州最贵的车位已经125w了

作者: xiduopan 时间: 2015-12-22 14:32

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魔都，外环外，7万涨到20万了，2年时间，有钱赶紧选1。

作者: freda 时间: 2015-12-22 15:03

引用:

原帖由 非非大魔王 于 2015-12-22 14:14 发表
我是上海的小区，10万的地下车位，开发商说车位买下以后，是在房产证上做备注。可以单独交易，但是如果你的房子卖掉了，车位不能单独保留，必须下家接收或事先卖掉。

这种算是大产权还是小产权呢？

我知道的所有小区车位都不允许卖给外人

你都不是业主了车位肯定要卖掉啊

作者: 非非大魔王 时间: 2015-12-22 15:17

引用:

原帖由 freda 于 2015-12-22 15:03 发表

我知道的所有小区车位都不允许卖给外人

你都不是业主了车位肯定要卖掉啊

规则我能理解，但是我就想知道这种在房产证上做备注的车位，是否具有法律效力，是不是合法的

作者: woodd 时间: 2015-12-22 15:31

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选1，借钱装修。
合法，可以买卖的。没车位的房子以后都卖不出去。

作者: huey 时间: 2015-12-22 15:38

2如果是地下车位，那么也比3值得选择；这么说，即使是长租，以后转租轻轻松松，还可以租高价。选3的话需要担心能否租到，因为很多小区停车位紧张，人多了搞不好要摇号租，到时候没弄到可以就惨了。同帝都没摇到号买不了车位的飘过。

作者: fanti 时间: 2015-12-22 16:09

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一看都是没经验的，首先要知道车位比，超过1：1的肯定租划算。上海这边老房子才需要买车位，新的千万的房子车位25w都没人买

作者: 大头木 时间: 2015-12-22 16:46

我现在买个车位，15w，无产权然后，每个月给物业交150的管理费。

然后，物业自己有一部分车位，每个月140块出租，不用交管理费

作者: 成濑川景太郎 时间: 2015-12-22 17:41

一，能省很多洗车钱，能减少被傻逼邻居刮擦的几率

作者: panqk 时间: 2015-12-22 23:05

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现在基本大多是2吧，地下车库能用就行啊，总比上面好

作者: 马甲爵 时间: 2015-12-23 00:04

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有钱1 无钱3

装修钱建议买车位

我就是这么干的现在没买的回家到处找地方停车每天琢磨停车都快有病了

作者: 喜欢它likeit 时间: 2015-12-23 04:00

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一，信用贷款

我买了一个，有独立房产证，广州

作者: xiduopan 时间: 2015-12-23 10:44

引用:

原帖由 fanti 于 2015-12-22 16:09 发表
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一看都是没经验的，首先要知道车位比，超过1：1的肯定租划算。上海这边老房子才需要买车位，新的千万的房子车位25w都没人买

哦哟，原来你住千万的房子啊。

作者: allienx 时间: 2015-12-23 11:43

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记得选地下车位

作者: L1 时间: 2015-12-23 11:46

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引用:

原帖由 @非非大魔王于 2015-12-22 14:14 发表
我是上海的小区，10万的地下车位，开发商说车位买下以后，是在房产证上做备注。可以单独交易，但是如果你的房子卖掉了，车位不能单独保留，必须下家接收或事先卖掉。

这种算是大产权还是小产权呢？

肯定小产权，车位都有单独房产证，算商业地产，过户缴税都比住宅高。而且没有理由不能单独保留。

作者: ages7mark 时间: 2015-12-23 22:06

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买两个1

作者: dreamboyg 时间: 2015-12-28 17:17

引用:

原帖由 L1 于 2015-12-23 11:46 发表
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肯定小产权，车位都有单独房产证，算商业地产，过户缴税都比住宅高。而且没有理由不能单独保留。

我买的也是这种，办产证的是特意问过交易中心的人，要么车位先卖，要么房子车位一起卖，总之不能单独持有车位。
照你这么说，大产权的车位，即使你没有该小区的房产，也能拥有车位？

作者: 真忘私绵 时间: 2015-12-31 00:46

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11111111

作者: 马甲爵 时间: 2015-12-31 00:53

楼上恶意灌水

作者: zhangyunsony 时间: 2016-1-1 11:34

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新小区1：1.2的车位买还是租？

作者: refo 时间: 2016-1-1 13:22

小区的房子/车位比是多少？

作者: 成濑川景太郎 时间: 2016-1-1 17:32

不仅要看车位比，还要看小区的年龄层次。80后小夫妻一人一辆车太正常了，周末父母再开车来串门顿时爆满。但是老年人多的话，可能一家一辆车都没有，压力就比较小。

作者: 小混球吖 时间: 2016-1-3 10:28

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在房产证上能备注的一定不是小产权妥妥的吧

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