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标题: 今天去买车位,被跳价了,心里好不爽,还该不该买? [打印本页]

作者: caihuacom    时间: 2016-4-6 22:09     标题: 今天去买车位,被跳价了,心里好不爽,还该不该买?

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上海浦东中环,买的是03年的房子,停车紧张,原房东是小区开发商经理,托他关系租着地下车位用,费用350/月。感觉也不是长久之计。

然后我春节里送礼,上月开发商说给搞一个没产权的地下车位。号称以后也能该车位连着房子卖掉,和经理谈好15.5万。今天准备去签合同,对方说老板觉得卖的低了,现在要价17万。不买很多人排着要之类的。。一副爱买买,不买滚的样子!

一气之下先没答应,LZ工薪阶层,是买还是继续租着别人的用?
关键没产权不踏实,还要憋屈装孙子。
作者: huanghe123    时间: 2016-4-6 22:11

17w很便宜了
作者: lostcup    时间: 2016-4-6 22:17

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除非小区车位配比大于1:1,否则现在憋屈一点总比以后满小区找车位天天憋屈来得值
作者: caihuacom    时间: 2016-4-6 22:18

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补充一下,
百度说非产权车位开发商只能租赁不能买卖.
有这说法麼?
那我买以后万一若干年后小区换了物业不认可我的车位咋办?
好麻烦啊!!!!!!
作者: hkt3010    时间: 2016-4-6 22:33

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没产权如何买卖?法律上来说,只是出售使用权的话,车位所在地块所有人签合同也可以。物业是没这个权利的,会有你说的换了物业不认账这个风险。当然,十几万也不是天文数字,只要签好违约条款,就算物业卖,你也可以买,万一以后发生变故,也可以走诉讼途径把钱要回来。毕竟没车位太麻烦。
作者: caihuacom    时间: 2016-4-7 09:21

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引用:
原帖由 @hkt3010  于 2016-4-6 22:33 发表
没产权如何买卖?法律上来说,只是出售使用权的话,车位所在地块所有人签合同也可以。物业是没这个权利的,会有你说的换了物业不认账这个风险。当然,十几万也不是天文数字,只要签好违约条款,就算物业卖,你也可以买,万一以后发生变故,也可以走诉讼途径把钱要回来。毕竟没车位太麻烦。
2003年的房子要紧麼?据说无产权车位只能用20年?
作者: mephisto    时间: 2016-4-7 10:26

开发商有地下车位产权的,地上的没有,我怎么觉得有猫腻
作者: sharonsl    时间: 2016-4-7 10:38

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地上的面积都折算到公摊里面了,当然没产权了。
作者: ferrerorun    时间: 2016-4-7 10:47

还是买吧  这事没辙
作者: k62163    时间: 2016-4-7 11:30

买吧,17万也不是什么大钱,有车位生活品质会提高不少的。
作者: supermaneverbk    时间: 2016-4-7 11:40

不买以后更贵,但是一定需要明确一点,以后你的房子卖了的话后续买家是否拥有使用权。
作者: yeskey    时间: 2016-4-7 13:24

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1:1的地上车位一直可以租
作者: Running82    时间: 2016-4-7 17:57

当然买啊。。。
作者: Veree    时间: 2016-4-7 18:00

四线小城都要20了
作者: hinomoto    时间: 2016-4-7 18:54

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17万没产权还是较麻烦的。要问清楚以后是否可以使用。
作者: lancky    时间: 2016-4-7 20:16

价格的确便宜,但是没产权还需谨慎
作者: 丈母娘    时间: 2016-4-7 21:27

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没有产权的,是人防。实际使用权限最早买是和地上建筑一样使用年限的。
后期到12年还是14年政策变了,不可以签那种长期协议了。
只能签3年还是5年的。
实际签的是使用协议,没什么问题,可能需要问问上海本地是否有签约有效期这个事情。
我们都把协议改成以前的时间,才签的。否则好像长期协议是无效的




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